Порядок оформления права собственности на землю

Стать полноправным хозяином земельного участка невозможно без проведения регистрации соответствующих прав. Однако такая процедура может представлять определенные сложности для неподготовленного человека, особенно в свете того, что законодательство в соответствующей области права периодически претерпевает изменения. Последние из них начали действовать с 01.01.2016.

 

Земельный вопрос: как он решался раньше и как решается сейчас

Новый Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений был принят постановлением КМУ от 25 декабря 2015 № 1127.

 

До 2016 года

С 2016 года

Способ подтверждения права собственности

1.      Выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество.

2.      Свидетельство из Госреестра прав (только для новых участков)

В качестве подтверждения выступает факт регистрации в госреестре прав на имущество.

При необходимости собственник может получить справку из Госреестра Кабинет электронных сервисов Минюста

Орган, выдающий вышеуказанный документ

1.      Местный орган Госкомзема

2.      Департамент государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество

Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариус

 

Порядок регистрации права собственности на земельный участок

Для регистрации права нужно:

1.Получить документ, подтверждающий возникновение, изменение или прекращение прав на землю. В некоторых случаях потребуется в управлении Госземагенства получить выписку из Государственного земельного кадастра.

2.Обратиться в ЦНАП или к нотариусу для проведения регистрации. В первом случае нужно будет уплатить только административный сбор, а во втором – также оплатить услуги нотариуса. Заявление распечатывается регистратором и заявитель ставит на нем подпись.

Все это можно сделать самостоятельно, однако, как показывает практика, неподготовленный человек сталкивается с рядом сложностей на этапе сбора и подачи документов для регистрации. Обеспечить быструю подготовку документов и оформление права в кратчайшие сроки может только опытный юрист.

 

Документы, которые необходимо подать для регистрации прав на землю

Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, нужно подать в ЦНАП или нотариусу следующие документы:

№ п/п

Документ

Описание

1

Паспорт и идентификационный код заявителя

Копии и оригиналы.

2

Подтверждение оплаты админсбора

10% от размера минимальной зарплаты.

3

Выписка из ГЗК

Выписку можно не подавать, если документ из п. 4 содержит сведения о кадастровом номере, а также если в государственном земельном кадастре есть сведения о земельном участке.

4

Основание для возникновения права на земельный участок

Решение судебных органов, решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, договор мены, купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве и др.

5.

Доверенность, оригиналы и копии паспорта и ИНН доверенного лица

Предоставляются, если документы для регистрации подает представитель. Доверенность от физического лица должна быть заверена у нотариуса.

 

Срок регистрация прав собственности юристом

Период рассмотрения документов составляет 5 рабочих дней. По желанию заявителя решение может быть принято в сроки до 2 дней, 24 часов или 2 часов, но стоимость услуг госрегистратора в этом случае существенно повышается. По истечении отведенного срока заявитель может получить у регистратора распечатку, сделанную из реестра, но без подписи и печати. Сделать подобную распечатку можно и самостоятельно.

Решение государственного регистратора размещается на интернет-ресурсе Министерства юстиции и обладает юридической силой. Заявитель становится полноправным владельцем земли после регистрации в Госреестре вещных прав.

Если вам нужно оформить право собственности на землю в кратчайшие сроки, то вам не обойтись без помощи профессионалов, которые досконально знают процедуру регистрации. Обратитесь к нашим специалистам, и они оперативно оформят для вас право собственности на земельный участок.

Свяжитесь с нами